Amerika'da oturma ve çalışma izniniz olmasa dahi, bir yabancı olarak mortgage kullanarak gayrimenkul yatırımı yapabilirsiniz. Amerika'da mortgage kullanarak ev alma konusunda detaylı bilgiyi aşağıda bulabilirsiniz.
Gelir söz konusu olduğunda, 2 farklı mortgage türü bulunmaktadır ve bunlar arasından yatırımcının şartlarına en uygun olanı seçilir. Seçilen mortgage türüne ve yatırımcının diğer kriterlerine (alacağı gayrimenkulün türü, fiyatı, vs.) göre banka ve dolayısıyla faiz oranı belirlenir:
- Full Documentation (Full Doc): Gelirinizi belgeleriyle göstererek alabileceğiniz mortgage.
- DSCR (Debt Service Coverage Ratio): Gelirinizi kullanmadan, alacağınız gayrimenkulün kira geliri üzerinden alınan mortgage.
Mortgage’lar genellikle 3, 5, 7 veya 30 yıl sabit faizli olmak üzere 30 yıl üzerinden geri ödeme seçenekleri sunar. Seçilecek banka, mortgage programı ve gayrimenkul türüne göre değişmekle birlikte, minimum %25 peşinat ödenmesi gerekmektedir.
Daha detaylı bilgi için bize iletişim sayfamızdan veya WhatsApp numaramızdan ulaşabilirsiniz.