Tapu evraklarini Mortgage Broker, kontratta belirlenmis olan tapu sirketinden talep eder. Tapu evraklari genelde 2-3 gun icinde gelir. Bu evrakalar alacaginiz mulk ile ilgile her turlu resmi bilgiye ulasabilirizsiniz.
Tapudan alinan evraklardan en onemlilerinden bir tanesi de “Title Insurance” ‘dir. Bu sigorta, mülkün tapusundaki hatalı kayıtlar, tapu sahipliğiyle ilgili anlaşmazlıklar veya geçmişteki mülkiyetle ilgili diğer potansiyel sorunlar gibi durumlara karşı koruma sağlar.
Emlak Sigortasi, alacaginiz mülkün çeşitli tehlikelere karşı korunmasını sağlayan bir sigorta türüdür. Bu sigorta, bir kişinin veya kurumun sahip olduğu mülkü (ev, iş yeri, ticari bina, arazi vb.) çeşitli risklere karşı korur.
Emlak sigortası genellikle assagidaki birlesenlerden olusur;
Structural Coverage (Yapı Sigortası): Mülkteki yapısal unsurları (binalar, depolar, garajlar vb.) yangın, fırtına, deprem gibi doğal afetler, hırsızlık, vandalizm gibi olaylara karşı korur.
Personal Property (Kişisel Eşya): Mülkte bulunan eşyaları (mobilya, elektronik cihazlar, değerli eşyalar vb.) belirli koşullar altında korur. Bu kapsam hırsızlık, yangın gibi durumları içerebilir.
Liability Coverage (Sorumluluk Sigortası): Mülk sahibini, mülkünde gerçekleşen kazalardan kaynaklanan yasal sorumluluklardan korur. Örneğin, bir ziyaretçinin mülkünüzde yaralanması durumunda ortaya çıkabilecek tıbbi masraflar veya diğer zararlar bu kapsam altında olabilir.
Emlak sigortası poliçeleri, genellikle mülkün konumu, yapısal özellikleri, sigorta kapsamı, primler ve sigorta şirketinin sunduğu diğer seçenekler gibi bir dizi faktöre bağlı olarak farklılık gösterir. Bu sigorta türü, mülk sahiplerini beklenmedik durumların finansal etkilerinden korur ve mülklerini çeşitli risklere karşı güvence altına alır.
Eger alinacak mulk “flood Zone” da ise (sel bolgesi) ek olarak flood insurance da alinmasi gerekir.
HOA Docs (Site yonetiminden gereken evraklar), genellikle condo ve townhome’larda site yonetiminden sitenin finansal raporlari ile birlikte genelde 1 sayfalik bir form doldurulmasi istenir. Finansal raporlar ile birlikte doldurulan bu form sitenin genel olarak ne kadar saglikli oldugunu gosterir. Ev alinirken cok dikkat edilmesi gereken onemli bir noktadir.