Mortgage Escrow Hesabı, emlak sahibinin yılda bir kez ödemesi gereken vergi ve sigorta masraflarının biriktirildiği ve yönetildiği bir hesaptır. Bu hesap, borçlunun her ayki mortgage ödemesine ek olarak yıllık emlak vergisi ve emlak sigorta poliçesi bedelinin 1/12'si (12'de 1'i) kadar ek bir miktar ödemesini içerir. Bu ek miktar, emlak vergisi ve emlak sigorta primi maliyetlerinin ödenmesi için ayrılır.
Mortgage Escrow Hesabı, ödemelerin zamanında ve düzenli olarak yapılabilmesi için gerekli mali kaynakları hazır tutar. Örneğin, mülk vergisi veya konut sigortası yılda bir kez ödenmesi gereken maliyetlerdir ve Mortgage Escrow Hesabı, bu ödemelerin takip edilmesini ve zamanında yapılmasını sağlar.
Bu hesap sayesinde kredi veren kuruluş, emlak vergisi ve sigortanın düzenli olarak ödendiğinden emin olabilir. Aynı zamanda borçlu, vergi ve sigorta gibi ödemeleri ayrı ayrı takip etmek zorunda kalmadan, bu sistem aracılığıyla yıllık büyük ödemeler yerine küçük ve düzenli ödemelerle maliyetleri karşılayabilir.
Mortgage Escrow Account'unun yanı sıra bir de Title Company'nin (tapu şirketi) alım-satım süresince bütün para akışını yaptığı Escrow Account'u (yediemin hesabı) bulunmaktadır ve bu 2 ayrı anlamda olan terim sıklıkla karıştırılmaktadır. Daha detaylı bilgiye sayfamızdaki Mortgage Akademi linkinden ulaşabilirsiniz.