Genellikle gayrimenkul satışı kontratlarında, alıcıları korumak amacıyla belirli koşulları içeren maddeler bulunmaktadır.
Financial Contingency (Finansal Koşullar): Bu koşul, alıcının satın alma işlemini tamamlamak için gereken finansmanı sağlama yeteneğini belirler. Alıcı, belirli bir süre içinde gerekli kredi veya finansmanı temin etmekte başarısız olursa, anlaşmayı sonlandırma veya belirli şartlarda geri çekilme hakkına sahip olabilir. Örneğin, alıcı belirli bir tarihe kadar gerekli kredi onayını alamazsa, anlaşmayı iptal etme hakkına sahip olabilir.
Appraisal Contingency (Ekspertiz Koşulu): Bu koşul, gayrimenkulün satış fiyatının, tapu kaydına konu olan mülkün gerçek değeriyle uyumlu olup olmadığını belirlemek amacıyla yapılacak değerleme işlemine dayanır. Eğer gayrimenkulün değeri, satış fiyatının altında çıkarsa, alıcı anlaşmadan çekilebilir veya fiyatı yeniden gözden geçirmek için pazarlık yapabilir.
Bu koşullar, alıcıların belirli süreler içinde belirli şartları yerine getirme hakkını korumasını sağlar. Eğer bu şartlar yerine getirilemezse, alıcı genellikle depozitoyu geri alabilir ve anlaşmadan çekilebilir. Bu koşullar, alıcıya belirli bir güvence ve esneklik sağlar ve bazı durumlarda alıcının mülkü satın almaktan vazgeçmesine olanak tanır.